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北京新房市场推盘速度放缓 11月展望12项现在推新

点击量:184   时间:2020-01-10 04:31

“金九银十”已悄然逝往,在楼市集体下走的压力下,北京新房市场推盘速度放缓。据北京中原市场统计数据,11月,北京新房市场展望共有12个项现在推新,包括台湖金茂悦、建邦·顺颐府、北京城建·宽院·国誉府、大苑海淀府等纯新盘,以及金辰府、万科弗农幼镇等项主意推新,主要分布在海淀、大兴、昌平、顺义等炎点区域。

城六区新项现在占总量1/3

从区域分布来看,11月北京新房市场展望推新12个楼盘,主要分布在丰台、昌平、大兴、顺义,这四个区各有两个项现在推新。

城六区新开项现在一向稀缺。11月,城六区展望推新的纯住宅项现在有向阳的泰禾北京公馆、海淀的大苑海淀府、丰台的万科弗农幼镇和万科翡翠西湖·雲庐。原由集体推盘速度放缓、推新总量缩短,城六区新项现在占了总量的1/3。

从价格来看,11月新开盘或上新项主意均价大众在4万-5.5万元/平方米之间,大兴的两个项现在均价矮至3.1万元/平方米旁边。从总价来看,一些面向刚需的新项现在总价在400万元/套旁边,有看成为刚需族的炎门选择。号称“大兴首个限竞房别墅项现在”的北京城建·宽院·国誉府,总价区间在400万元-600万元/套。

刚刚以前的10月,北京新建商品房市场成交量有所添长。据北京中原统计数据,10月,北京新建商品房市场总成交额318.73亿元,环比基本持平,行业动态同比添长45%;共成交5415套,环比增补910套,比往年同期增补1350套。

新盘幼户型受刚需关注

值得关注的是,11月展望新入市名单中展现了不少备受刚需族关注的项现在,包括昌平异日科学城板块的异日金茂府·悦公馆、昌平北七家的金辰府等。异日金茂府·悦公馆已盛开样板间,启动排卡,主打修建面积77-97平方米的两居、三居,一切244套,总价390万元/套首,面向的现在标是都市青年人群,推出的户型给了购房者解放设计的空间。

金辰府是“北七家限竞房三兄弟”里行为最慢的一个,也是体量最大、往化提战最大的一个,总体量达1744套,户型包括89平方米三居和143平方米四居。此前,东区的600套房源往化速度不尽如人意,此次推新的二期为西区房源。新京报记者从金辰府售楼处获悉,二期将推出89平方米三居的特惠房源。

不息受到关注的万科翡翠西湖·雲庐和台湖金茂悦,前者是青龙湖板块的“新成员”,后者是通州台湖板块与万科城市之光·东看“同台竞技”的限竞房,因迟迟未开盘,不息第三个月出现在北京新房市场展望入市名单中。

新京报记者 王海亮

编辑 武新 制图 薛慧敏 校对 李项玲


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